По высоким стандартам

По высоким стандартам
29 Августа 2017
Всегда интересно узнавать, как сейчас обстоят дела у героев наших предыдущих публикаций. Об управляющей компании «ПромСтандарт 2000» мы впервые написали два года назад, и повод был самый что ни на есть информационный – компания первой в нашем городе предложила программу по приведению в порядок социального жилья.

– Мы начали эту тему продвигать, письма направляли в администрацию, почти что целый год шли согласования, – говорит Максим Щербаков, коммерческий директор «ПромСтандарта 2000». – Непросто, малыми шагами, но процесс продвигается. В июне глава БМР провел встречи с жителями всех балаковских общежитий, люди смогли высказать свои претензии и пожелания. В итоге, сейчас администрацией района совместно с управляющими компаниями формируется перечень мероприятий по ремонту и благоустройству общежитий.

Максим Щербаков признает, что пока эффективность от выполнения программы не слишком высокая. И тут не все зависит от усилий управляющих компаний, очень медленно раскачивается административный ресурс. К примеру, в общежитиях от 20 до 50 процентов жилого фонда является брошенным. Управляющие компании выявляют пустующие помещения, сообщают в администрацию, но оперативных действий со стороны исполнительной власти не предпринимается. А ведь такое жилье несет дополнительное бремя расходов для УК.

Следует отметить, что городские общежития – это только одно из направлений деятельности компании, новое. С момента создания и по сей день «ПромСтандарт» специализируется в оказании жилищно-коммунальных услуг по содержанию многоквартирных жилых домов. Тут тоже имеются подвижки. За год количество домов, выбравших в качестве управляющей компании «ПромСтандарт 2000», выросло с 23 до 28.

Помимо текущих дел «ПромСтандарт 2000» сейчас активно занимается подготовкой многоквартирных домов к отопительному сезону и проведением ремонтных работ. Так, в доме 53 на Саратовском шоссе установлены пластиковые окна, ведется ремонт подъезда; у дома 25 на ул. Трнавской установлены новые лавочки; в доме № 16 по ул. 30 лет Победы ведется ремонт отмостки; покрашены порталы дома 72 на набережной Леонова.

– Здесь же будем полностью ремонтировать в подвале лежаки горячей воды, – делится планами Максим Алексеевич. – Частично за счет средств жителей, частично за счет средств, предназначенных на текущий ремонт. Тариф на услуги по содержанию дома сформирован таким образом, что позволяет производить серьезные объемы работ.

Кстати, о тарифах. На этот счет у руководителя компании свое мнение:

– У нас в городе УК второй раз за год пытаются повысить тарифы. Я не вижу объективных причин для этого, ведь техники или рабочих рук в управляющих компаниях больше не стало. Мы уверены, что вполне реально работать с теми тарифами, которые есть на сегодняшний день. Грамотное распределение усилий внутри самой компании дает больше результатов, чем постоянное увеличение тарифа.

За минувший год «ПромСтандарт 2000» расширил спектр своей деятельности: начат выпуск платежек на капремонт для ТСН, предлагается помощь в ведении бухгалтерии, аварийных слесарных работах. Таким образом, компания теперь еще приглашает ТСН и ТСЖ к сотрудничеству по предоставлению услуг, связанных с содержанием общего имущества МКД.

Неужели все так гладко? Мы поинтересовались у Максима Алексеевича, имеются ли в практике компании случаи, когда сработаться с многоквартирными домами не получилось. Оказалось, да, бывает и так.

– Проблема заключалась в следующем: мы, как управляющая компания, объективно видели в обслуживаемом доме те слабые места, где требовалось проведение ремонтных работ, – пояснил М. Щербаков. – Однако правление дома, не принимая во внимание наши доводы, требовало от нас исполнения своих поручений. К примеру, мы говорим, что необходим ремонт кровли, а они хотят ремонт подъезда. Наши же правила остаются неизменными – в первую очередь ремонтировать крыши и инженерные коммуникации, чтобы в доме не текло и не капало, а потом наводить красоту.

Другая проблема, с которой сталкиваются коммунальщики, касается большой задолженности населения за жилищно-коммунальные услуги. Поэтому в текущем месяце компанией в суд будет подано исковых требований на сумму более чем 5 млн рублей. Пытаются в «ПромСтандарте 2000» решить вопрос и с ОДН за электричество.

– Наконец-то у нас произошла на базе администрации встреча, где были достигнуты некоторые договоренности, и людям, проживающим в общежитиях, начали делать перерасчет по применению коэффициентов, – поделился М. Щербаков.

В ближайших планах компании – получить лицензию на выполнение работ по прочистке вентканалов и вентиляции.

– Это снизит себестоимость данной услуги для наших МКД, – говорит М. Щербаков. – Кроме того, имея лицензию, мы сможем работать и по заявкам других домов. Также мы рассматриваем возможность предоставления собственной услуги по лифтовому хозяйству. Наша цель – максимально исключить привлечение сторонних организаций в дома, которые обслуживает «ПромСтандарт 2000».

Как видим, «ПромСтандарт 2000» продолжает расти и развиваться. А вот время от времени возникающие слухи, что компания находится на грани банкротства, вызывают, мягко говоря, удивление.

– Такая информация населению вбрасывается кем-то целенаправленно, – считает Максим Щербаков. – Люди нам начинают перезванивать, чтобы все выяснить. Хочется довести до наших жителей, что мы как работали, так и работаем. «ПромСтандарт 2000» живее всех живых. И жителей тех домов, которые рассматривали возможность перехода в нашу компанию, мы просим ускориться с принятием решения. Потому что зима не за горами и надо успеть подготовить дом к холодам.

О. АГАПОВА
Источник:  Упрямые факты №34 (553) 29.08.2017
Короткая ссылка на новость: http://www.upfa.ru/~uEzOj

Новости

19.09.2017
В Саратовской области ещё в двух районах выявлены очаги африканской чумы свиней, сообщают из регионального управления ветеринарии.
19.09.2017
Прибывшие из Балакова обманутые дольщики ЗАО “Саратовгесстрой” провели очередной пикет у здания областной прокуратуры.
19.09.2017
В Саратовской области заведено несколько уголовных дел против управляющих компаний, сообщает Олег Петров, начальник управления по надзору за соблюдением федерального законодательства прокуратуры.
19.09.2017
САМОУБИЙСТВО НЕ ИСКЛЮЧАЕТСЯ

Утром около многоэтажного дома обнаружено тело 75-летней женщины.
12.09.2017
Саратовский фонд капремонта заплатит 68 млн руб. за работу юристов с должниками.
12.09.2017
В 2018 г. может вырасти акциз на алкоголь с содержанием спирта более 9%. С такой инициативой выступили в Минздраве России и направили в Минфин предложения, как добиться того, чтобы крепкий алкоголь дорожал быстрее инфляции.
12.09.2017
Угнал авто с СТО

Утром 4 сентября сотрудники балаковской полиции задержали на Саратовском шоссе 27-летнего мужчину на угнанной «Тойоте».
05.09.2017
В Балакове за прошедшую неделю зарегистрировано 13 случаев отключения горячей воды.