Кто может ставить пломбы

Я являюсь собственником жилого помещения в многоквартирном доме. Управляющая организация предлагает мне установить дополнительные защитные антимагнитные пломбы на индивидуальные приборы учета ГВС и ХВС. Разъясните, пожалуйста, предусмотрено ли действующим законодательством обязанность собственника квартиры устанавливать дополнительные средства защиты на приборы учета ГВС и ХВС, при условии наличия действительных штатных пломб?

– Порядок установки основной и дополнительной защиты на индивидуальные приборы учета ГВС и ХВС установлен Жилищным кодексом РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением правительства РФ от 06.05.2011 № 354, СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий».

В соответствии с п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются правительством Российской Федерации.

Пунктом 81 (10) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов предусмотрено, что эксплуатация, ремонт и замена приборов учета осуществляются в соответствии с технической документацией. Поверка приборов учета проводится в соответствии с положениями законодательства РФ об обеспечении единства измерений.

Пунктом 81(11) Правил предусмотрено, что прибор учета должен быть защищен от несанкционированного вмешательства в его работу.

Защищенность индивидуальных приборов ГВС и ХВС от несанкционированного вмешательства обеспечивается заводской пломбой (предназначена для предотвращения разбора самого прибора) и монтажной пломбой (предназначена для предотвращения несанкционированного использования воды).

Пунктом 7.2.8 СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий», актуализированной редакцией СНиП 2.04.01-85, утвержденных приказом Минрегионразвития РФ от 29.12.2011 № 626, для квартирных счетчиков допускается использование дополнительной защиты от манипулирования показаниями счетчиков. Способы защиты разрабатываются организациями, осуществляющими отпуск воды непосредственно абоненту, и согласовываются с органами местного самоуправления.

Таким образом, установка для квартирных счетчиков дополнительной защиты от манипулирования показаниями счетчиков возможна при условии, что данная защита разработана организациями, осуществляющими отпуск воды непосредственно абоненту и согласованна с органами местного самоуправления.

К. Литвиненко, помощник прокурора г. Балаково