Квартирный вопрос при разводе

Я разошлась с мужем, имущество сразу не поделили, и я несколько лет продолжала жить в нашей совместной квартире, которая была оформлена на мужа. А потом бывший супруг продал ее, и сейчас меня пытаются выселить через суд. Как мне теперь быть?

Ю. Петрова

– Ответить на ваш вопрос поможет соответствующая судебная практика. К примеру, некая гражданка принесла в суд иск к своему бывшему супругу о разделе общей квартиры. В зале заседаний истица заявила, что, пока они были семьей, купили однокомнатную квартиру, которую зарегистрировали на мужа. Теперь женщина просила половину от этой квартиры. Районный суд просьбу не уважил и в иске гражданке отказал. Апелляционная инстанция с таким решением полностью согласилась. Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции заявил, что гражданка обратилась с ним слишком поздно: с момента развода до предъявления иска прошло более трех лет.

Но, когда истица дошла до Верховного суда, оказалось, что женщина права, а неправы местные суды. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда отменила решение районного суда и велела это дело пересмотреть с учетом следующих моментов. Так, Верховный суд заявил, что действительно в Семейном кодексе сказано: к требованию о разделе общего имущества супругов, брак которых был расторгнут, применяется трехгодичный срок давности. Но в статье 200 Гражданского кодекса записано, что течение этого самого срока давности начинается с того дня, когда человек узнал или должен был узнать о нарушении своих прав.

По поводу сроков давности, напомнил Верховный суд, было специальное постановление пленума Верховного суда. Оно так и называлось: “О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака”. И этот пленум специально подчеркнул: течение трехлетнего срока исковой давности для требования о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, следует исчислять не с момента, когда брак прекратил свое существование. Напомним, брак считается законченным в день государственной регистрации его расторжения в книге регистрации актов гражданского состояния. Это если бывших супругов разводили в загсе. Если же брак распался по решению суда – то с того дня, когда это решение вступило в законную силу.

Так вот, пленум Верховного суда подчеркнул: течение срока давности при разделе имущества бывших супругов начинается не с момента, когда брак завершился юридически – печатью и подписью, а с того времени, когда бывший или бывшая узнали или должны были узнать о своем нарушенном праве. В случае, который рассматривал Верховный суд, было установлено, что квартиру супруги действительно купили в браке. А значит, она по закону (статья 34 Семейного кодекса) общая собственность. И женщина не требовала своей половины квартиры все прошедшие годы, так как была уверена, что она и так принадлежит ей. И лишь когда возникла необходимость распорядиться своей долей, выяснилось, что бывший супруг не планирует с ней что-либо делить. Пришлось идти в суд.

С момента, когда женщина узнала о нарушении своих прав, до обращения в суд прошло всего несколько месяцев, значит, трехлетний срок исковой давности ею не был нарушен. В итоге Верховный суд оба решения местных судов отменил, поскольку они противоречили Семейному и Гражданскому кодексам.

Так что, возвращаясь к заданному вопросу, отвечу: в вашем случае срок давности для проявления несогласия с действиями бывшего мужа начался только в тот момент, когда вы узнали о предстоящем выселении из квартиры.

А. ШЕВЕЛЕВ, юрист,

тел. 68-32-86