Дух экспериментального налогообложения витает

Дух экспериментального налогообложения витает
14 Ноября 2017
Внеочередные заседания комитета и Совета городских депутатов состоялись 9 ноября. Срочность сбора народных избранников была связана в первую очередь с необходимостью внесения изменений в принятое горсоветом в 2014 году решение «О налоге на имущество физических лиц», позднее получившее скандальную окраску.

Налоговой теме было посвящено два вопроса в повестке дня каждого из заседаний. Светлана Яковенко, председатель комитета финансов администрации БМР, сообщила, что налоговая база в отношении объектов налогообложения впредь будет определяться исходя из их кадастровой стоимости. Устанавливается единая ставка налога для жилых домов, квартир, комнат – 0,3%. Коэффициент-дефлятор – 1,425. Он в будущем будет использоваться при расчёте налога.

К документам, которые были предложены депутатам для изучения, прилагалось несколько таблиц: сравнительные по инвентаризационной и кадастровой стоимости квартир в многоквартирных домах в разных частях города (выборочно); по расчёту налога на имущество физических лиц; по налоговой нагрузке на год для налогоплательщика.

После сообщения руководителя финкомитета депутат Сергей Русин поинтересовался, какое количество населения города пострадает от применения новых расчётов, а какое окажется в плюсе. Ему пояснили, что у 7,2% собственников налог возрастёт. Депутат утверждал, что у 17% или даже 30%, но поддержки среди своих коллег-депутатов не нашёл. Заглянув в таблицы, сравнив сегодняшние суммы налоговых платежей и те, что придётся заплатить в 2019 году, они успокоились.

Дело в том, что по приведённым данным для обычных многоквартирных домов соотношение по инвентаризационной и кадастровой стоимости действительно идёт в основном с минусом. Это означает, что, принимая для расчётов кадастровую стоимость жилья, многие балаковцы заплатят меньший, чем в этом году (за 2016), налог. Во всяком случае, так поясняется для депутатов.

Например, за двухкомнатную квартиру площадью 52,3 кв. м в одном пятиэтажном доме собственник по инвентаризационной стоимости уплатит 3717,31 руб., а по кадастровой всего 1025. Обладателю другой двухкомнатной квартиры площадью 43,1 кв. м, тоже в пятиэтажке, придётся заплатить 1614,15 руб., а по кадастровой 295.

Очень ощутимая разница в суммах у налогоплательщиков из так называемой высшей касты. Для обитателей «скромных» коттеджей в пос. Радужном теперь тоже наступит спокойное время благоденствия. К примеру, в среднем за дом площадью 250 кв. м по инвентаризационной стоимости имущественный налог составлял 90 тыс. руб., а по кадастровой 11376,2 руб. Можно спокойно лететь на Кипр, третий раз в году.

Следует напомнить и ст. 403 Налогового кодекса, которой установлены налоговые вычеты. Независимо от количества объектов не будут облагаться налогом 50 кв. м площади жилого дома, 20 кв. м квартиры, 10 кв. м комнаты. А ещё в Налоговом кодексе указывается, что представительные органы муниципальных образований вправе увеличивать размеры налоговых вычетов. Но нет, Совет депутатов МО г. Балаково пока здесь задаёт тон на минимум.

Обращаем внимание наших читателей на то, что все приведённые в качестве примера цифры рассчитаны на единственного собственника жилья, не имеющего льгот по уплате налогов. И вроде бы новое решение Совета действительно является благом для жителей – ведь это как раз и должно являться предметом основных забот депутатского корпуса.

Статьей 408 Налогового кодекса установлено, что в течение первых четырёх лет с момента введения налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости будет действовать понижающий коэффициент. Он применяется в случае, если налог на инвентаризационную стоимость ниже, чем налог по кадастровой стоимости.

Однако уже сейчас можно начинать копить на оплату налогов. Через 4 года все названные коэффициенты могут значительно подрасти. В результате опять выплывут суммы, которые даже самим народным избранникам будет нелегко от сердца отрывать. Хотя в предложенном материале о налоговой нагрузке расчёты ведутся с учётом доходов налогоплательщика в 300 тыс. 612 руб. в год, или 25 тыс. руб. в месяц. Что же делать балаковцам, у которых зарплата 15 тысяч и дети, которых надо одеть, обуть и кормить не раз в день, между прочим. Но депутаты, которых мы избрали, не сумеют их понять, поскольку у них зарплата в 5-10 раз больше. Нищебродов среди них практически нет, потому что у нас не принято выбирать в депутаты людей, у которых в анкете написано «безработный» или «домохозяйка». Выбирают в основном бизнесменов – во-первых, они уже чего-то добились в этой жизни, а во-вторых, если их как следует разжалобить, они и из своего кармана выложат деньжат в качестве материальной помощи.

И последнее: в нашем городе пока не создано государственное бюджетное учреждение, которое будет производить кадастровую оценку многоквартирных домов. До его открытия муниципальная власть будет «мониторить» ситуацию с уплатой налогов. Если опять начнутся массовые жалобы балаковцев на огромные налоги, придётся принимать меры. Так было уже, и депутатам пришлось срочно вносить изменения в решение Совета. Про эти эксперименты над людьми депутат Русин сказал мимоходом: «Чепрасова уж нет, а дух его витает».

М. БЕГУНКОВА
Источник:  Упрямые факты №45 (564) 14.11.2017
Короткая ссылка на новость: http://www.upfa.ru/~ItNtw