Лучше, когда граница есть

Администрация БМР напоминает, что с 1 января 2018 года гражданам невозможно будет совершать сделки с земельными участками, не имеющими точного координатного описания границ. Почему балаковцам следует обратить внимание на этот факт, мы спросили у заместителя главы администрации БМР по экономическому развитию и управлению муниципальной собственностью Александра Балукова:

- Запрет на распоряжение земельными участками, границы которых не уточнены, будет введен в соответствии с Федеральным законом РФ от 23.06.2014 № 171-ФЗ. Законом установлено, что с 1 января 2018 года участки с ориентировочными границами нельзя будет продать, купить, подарить или заложить. Между тем во многих правоустанавливающих документах на землю, оформленных ранее, не содержится четкой информации о привязке участка к конкретной местности. В отношении таких земельных участков в государственном кадастре не­движимости отмечено: «сведения о точности определения характерных точек отсутствуют» или «граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством». В связи с отсутствием конкретных координат, сильно осложняются сделки с такими участками, а также их дальнейшее использование. Как, например, доказать соседу, что он поставил забор на принадлежащей вам земле, если нельзя сказать точно, где ваш участок начинается и заканчивается? Новый закон призван упорядочить вопросы землепользования. Поэтому мы обращаемся ко всем собственникам земельных участков, которые поставили участки на кадастровый учет без проведения межевания: проверьте свои документы. Если точное описание границ отсутствует, следует обратиться к кадастровым инженерам и провести кадастровые работы по уточнению границ земельного участка на местности. По времени процедура достаточно длительная, занимает несколько месяцев.

- Как обстоят дела с межеванием дачных участков?

- До 31 декабря 2020 года члены садового дачного товарищества имеют право приобрести в собственность земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, бесплатно без проведения торгов. Но, чтобы это произошло, территория дачного товарищества и земельные участки в нём должны быть сформированы из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона № 171. Дачные участки должны быть отмежёваны, т. е. иметь границы, также должны быть отмежеваны и территории общего пользования. Кроме того, территория садоводческого или дачного товарищества должна иметь утвержденный проект организации застройки. Все эти работы также требуют достаточно длительных затрат времени, поэтому данным вопросом необходимо заниматься уже сейчас.

И уже на основании проекта межевания или проекта организации застройки, а также кадастрового паспорта на дачный земельный участок члены товарищества могут обратиться в администрацию БМР за предоставлением права собственности на землю. Вместе с тем хочу заметить, что мы в администрации еще не получили обращения об утверждении проектов межевания территории от 41 садоводческого товарищества, расположенного на территории БМР. А время между тем идет. Считаю, председателям садоводческих товариществ нужно активизироваться в этом направлении.

Если у читателей газеты «Упрямые факты» есть вопросы по данной теме или желание уточнить какую-либо информацию, то они могут обращаться в администрацию БМР, кабинет № 226 или по телефону 32-39-66.

О. АГАПОВА