Кто дал право незаконно обогащаться за счет жителей?

Кто дал право незаконно обогащаться за счет жителей?
15 Мая 2018
Данная статья является продолжением ранее опубликованных статей о нарушениях в ТСЖ «На Степной» и одновременно обращением к жителям многоквартирных домов 72, 74, 76, 84, 86, 88 по ул. Степной.

Всем нам приходят квитанции по техническому обслуживанию ТСЖ «На Степной», которые состоят из несколько строк: «Содержание и текущий ремонт жилья», «Вывоз твердых бытовых отходов», «Эксплуатация и ремонт лифтов», «Обслуживание приборов», «Электроэнергия ПУ», «Электроэнергия ОДН на содержание», «Холодное водоснабжение (ОДН)», «ТЭ ГВС на содержание ОИ», «Отвод сточных вод на содержание ОИ». Мы, как честные граждане, оплачиваем указанные в квитанциях строки, совершенно не подозревая о том, что выставленные председателем ТСЖ «На Степной» С. Чиркиным счета – это его самовольное решение. Проще говоря, самоуправство по-черному.

До 2016 г. я, как и все жители МКД, оплачивал квитанции указанного товарищества, пока не захотел разобраться, куда уходят собранные деньги и почему не делается ремонт в доме. Руководство ТСЖ «На Степной» предоставлять документы наотрез отказалось, поэтому я решил разговаривать с ними через надзорные органы. Благодаря моим жалобам в подъезде № 3 МКД № 86 по ул. Степной, где находится моя квартира, ТСЖ сделало ремонт. В отместку за потраченные на ремонт подъезда деньги оно подало на меня в суд. Дело долго разбирали в мировом суде, пока не передали в районный, который рассмотрел его за один день.

Бывший председатель ТСЖ «На Степной», а ныне представитель данного товарищества И. Ермолаев выставил мне задолженность по услугам ТСЖ более 50 тыс. руб. При рассмотрении дела № 2-1220/2018 в суде выяснились обстоятельства, что общим собранием МКД была утверждена только строка «Содержание и текущий ремонт жилья» - с 2015 по 2016 г. тариф на техобслуживание 10,00 руб./кв. м (протокол № 1 от 5 июня 2015 г.), а на 2017 – 2018 гг. 11,70 руб./кв. м (протокол № 1 от 26 мая 2017 г.). Данные протоколы размещены на сайте «Реформа ЖКХ». Остальные вышеуказанные строки в квитанциях ТСЖ «На Степной», со слов представителя И. Ермолаева, выставляет без протоколов общих собраний МКД. Другими словами, что хочу, то ворочу. Решением суда мне было присуждено оплачивать только строку «Содержание и текущий ремонт жилья» (приблизительно 9 тыс. руб.), остальное, как указано в решении, не подлежит взысканию.

В итоге если посчитать за период с января 2015 по апрель 2018 г. только первые три строки в квитанции ТСЖ «На Степной» – «Вывоз твердых бытовых отходов», «Эксплуатация и ремонт лифтов», «Обслуживание приборов» в разрезе 1-, 2- и 3-комнатных квартир, то получаем самовольное начисление ТСЖ в следующих суммах:

1-к./кв.: (2,50 руб./кв. м за вывоз ТБО + 1,90 руб./кв. м за эксплуатацию лифта + 0,30 руб./кв. м за обслуживание прибора учета) х 37 кв. м х 40 месяцев = 6 956 руб.

2-к./кв.: (2,50 руб./кв. м за вывоз ТБО + 1,90 руб./кв. м за эксплуатацию лифта + 0,30 руб./кв. м за обслуживание прибора учета) х 58 кв. м х 40 мес. = 10 904 руб.

3-к./кв.: (2,50 руб./кв. м за вывоз ТБО + 1,90 руб./кв. м за эксплуатацию лифта + 0,30 руб./кв. м за обслуживание прибора учета) х 67 кв. м х 40 мес. = 12 596 руб.

А если посчитать первые три строки за период с января 2015 г. по апрель 2018 г. в квитанции ТСЖ «На Степной» в разрезе шести МКД, находящихся в его управлении, то получаем следующую картину:

6 МКД: (2,50 руб./кв. м за вывоз ТБО + 1,90 руб./кв. м за эксплуатацию лифта + 0,30 руб./кв. м за обслуживание прибора учета) х 40 622,80 кв. м х 40 мес. = 7 637 086,40 руб.

И эта незаконно выставленная сумма – без учета в квитанции ТСЖ других строк, по которым тоже производятся начисления, таких как «Обслуживание приборов», «Электроэнергия ПУ», «Электроэнергия ОДН на содержание», «Холодное водоснабжение (ОДН)», «ТЭ ГВС на содержание ОИ», «Отвод сточных вод на содержание ОИ».

Итог ужасен, и мы, жители, должны понимать, что если не возьмем в свои руки управление домом, то нас так и будут продолжать дурачить, выставляя в квитанции начисления согласно не жилищному законодательству, т. е. на основании общего собрания собственников МКД, а на основе «хотелок» руководства товарищества собственников жилья.

Со своей стороны, при обращении в мой адрес, я обещаю каждому жителю помочь разобраться с начислениями в квитанции ТСЖ «На Степной» и помочь вернуть незаконно собранные деньги. Тел. для справок 8-987-834-86-87, адрес электронной почты rabota8532@mail.ru

М. Ю. КИСКИН, собственник кв. № 97 в доме № 86

по ул. Степной
Источник:  Упрямые факты №19 (589) 15.05.2018
Короткая ссылка на новость: http://www.upfa.ru/~94SXL