Нужны счётчики и опекун

20 Июля 2021
После смерти мамы осталась комната 13 кв. м, в которой прописана наша младшая сестра.  По сложившимся обстоятельствам она оказалась под опекой. За комнату  нужно платить. Возник вопрос, кому платить. Все мы, трое детей, имеем по 1/3 доли. Сестра там не проживала почти 5 лет и ничем не пользовалась. Я и мой брат там тоже не живём, ничем не пользуемся да ещё и оплачиваем свои квартиры.  В настоящее время за комнату, то есть за все услуги, плачу я.  А как по закону? Буду очень благодарна за разъяснения.

Д. Попова


Ваша ситуация многосложная (несколько специальных субъектов права, несколько разноплановых расходных статей и т. п.), и для ее детального исследования и рекомендаций необходимо еще много дополнительных  сведений, которые вы объективно не представили. В любом случае вам нужно обращаться на личный прием к практикующему адвокату, специализирующемуся на таких проблемах и вопросах.

Однако на сегодня я могу вам посоветовать учесть следующее.

1. Если эта ваша спорная комната приватизирована, то ее собственники по-любому и вне зависимости от чего бы то ни было обязаны платить за капремонт в равных долях от общей суммы платежа.

2. Кроме того, данное жилье должно быть оборудовано счетчиками потребления услуг ЖКХ и, соответственно, за все потребленные ресурсы обязаны платить те, кто ими пользовался (электричество, вода, газ).

3. Если счетчиков не было, а ресурсы расходовались, то потребление и долг по их оплате рассчитывается по специальному нормативу, о чем вам наверняка сообщают в регулярно приходящих платежных квитанциях.

4. Если в спорный период в комнате никто фактически не жил (хотя и был, например, зарегистрирован), то теперь, по прошествии времени, этот факт вам удастся доказать только через суд, что в вашей ситуации, видимо, будет весьма и весьма непросто, однако только после этого удастся избежать соответствующих взысканий накопившихся долгов.

5. Нужно знать, что если к вам будет подан иск поставщиками ресурсов ЖКХ, то все заявленные долги могут быть взысканы с кого-то одного из вашей семьи, а он уже потом будет вправе взыскивать соответствующие доли с остальных членов семьи. Но тут нюанс: наше законодательство не дает определения термину «семья» и, соответственно, с точки зрения закона невозможно кого-то из ваших родственников признать именно членами вашей семьи (как и взыскать их доли, например, с вас). Нужно понимать, что с позиции закона быть родственником – совсем не значит быть членом семьи.

6. Если на сегодня за все услуги ЖКХ по данной спорной комнате платите в полном объеме одна вы, то у вас есть право впоследствии предъявить соответствующие иски ко всем иным фигурантам-ответчикам данного спора. По оплате соответствующей доли за опекаемого жильца вам нужно обращаться с соответствующей претензией к его опекуну.

7. Если вы и/или остальные зарегистрированные в спорной комнате ваши родственники как-либо заинтересованы в сохранении законного права пользования ею, то каждому из вас следует подать письменные заявления во все ресурсопоставляющие организации с требованием оформления на каждого из вас отдельного счета потребления конкретной услуги ЖКХ и впоследствии оплачивать такую услугу только за себя. С практической же точки зрения разделить обязанности оплаты услуг ЖКХ в вышеуказанном юридическом плане будет практически невозможно, так как каждому зарегистрированному жильцу придется ставить свои счетчики, но с точки зрения закона все обстоит именно так.

8. Как вариант разрешения проблемы – всем вам, кто зарегистрирован в спорной комнате, просто взять и договориться о том, кто, когда и сколько будет платить за услуги ЖКХ. Но, как следует из текста вопроса, такой вариант для вас, видимо, весьма проблематичен.

К сожалению, более конкретная и более точная консультация по вашему вопросу в условиях газетной рубрики по вышеуказанным причинам невозможна.
Источник:  Упрямые факты №27 (751) 20.07.2021
Короткая ссылка на новость: https://www.upfa.ru/~UcC7o