Дачникам на заметку

18 Мая 2021
С 2020 года земли общего назначения СНТ облагаются налогом по сниженной ставке. Она составляет 0,3% вместо 1,5% от кадастровой стоимости.

“Это устраняет налоговые качели, когда выплаты за садовые участки и стоянки, проезды, общие площадки были разными”, – рассказал заслуженный юрист России, председатель центра правовой помощи «Дело жизни», член научно-консультативного совета Следственного комитета РФ Иван Соловьёв.

Наряду с этим все участки, у которых вид разрешённого использования указан «Для дачного хозяйства» или «Для дачного строительства», приравниваются к садовым участкам. Это означает, что к ним применяется единая удобная ставка в 0,3 процента.

Также все взносы владельцев садовых участков, которые не вступили в СНТ, но владеют участком на его территории, освобождены от налога на прибыль. Это расширяет для гражданина возможности уклониться от колхозного принципа вступления в СНТ. Предусмотрен новый налоговый вычет при расчёте НДФЛ при исчислении налога на подаренную дачу.

Если подаренная или унаследованная дача (садовый дом с участком) продана в 2019 году (или позже) и при этом трёхлетний срок владения ею ещё не истёк, то продавец вправе снизить свой налогооблагаемый доход. Уменьшить его можно на расходы, которые понёс в своё время даритель или наследодатель, чтобы приобрести эту дачу, или же на сумму НДФЛ, которую он уплатил при получении дачи в дар. Правда, при условии что они с дарителем не были близкими родственниками, сообщил Соловьёв.

Теперь есть льготы для дачников, вышедших на пенсию. Об этом напомнил ведущий юрист Европейской юридической службы Александр Спиридонов. По его словам, начиная с 2017 года люди, получающие назначенные в установленном порядке пенсии, имеют право на уменьшение налоговой базы по земельному налогу. Снижается она на величину кадастровой стоимости 600 кв. метров площади одного земельного участка. При этом участок должен находиться в их собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении.

– Следует отметить, что льготы по уплате земельного налога, включая установление величины налогового вычета, для пенсионеров могут быть установлены местным законодательством, – пояснил А. Спиридонов. – В целях применения льготы по земельному налогу, с 1 января 2019 года к пенсионерам приравниваются лица, которые соответствовали условиям для назначения пенсии по законодательству РФ на 31.12.2018, то есть мужчины и женщины, достигшие возраста 60 и 55 лет соответственно. Правда, при условии что они не относятся к категории лиц, претендующих на досрочное назначение страховой пенсии по старости, или не являются государственными служащими.
Источник:  Упрямые факты №18 (742) 18.05.2021
Короткая ссылка на новость: https://www.upfa.ru/~FTuQB